Efter 1. beh. henvist til Boligudvalget (BOU).

Lovforslaget delt 16/12 03 i: L 78 A og L 78 B.

Lovforslaget indeholdt følgende elementer:

- Udskillelse af lejernes betaling for teletjenester (internetadgang m.v.) fra huslejen, således at denne betaling ikke længere indgik i den boligstøtteberettigede boligudgift.

- Indførelse af en ordning for det private udlejningsbyggeri, hvorefter husordenssager skulle behandles ved huslejenævnene.

- Indførelse af begrænsning på størrelsen af lejeforhøjelser i eksisterende lejeforhold, således at udlejer skulle tilbyde lejerne en passende erstatningsbolig, hvis udlejeren ville kræve en lejeforhøjelse der de seneste 3 år oversteg 155 kr. pr. m på årsbasis (2004-niveau).

- Ophævelse af den generelle adgang til med 3 måneders varsel at opsige lejere i forbindelse med udlejeres gennemførelse af omfattende forbedringsarbejder.

Det fremgik af lovforslagets bemærkninger, at baggrunden for at udskille beboernes betaling til elektroniske kommunikationstjenester var, at disse ikke fandtes at udgøre en naturlig del af det egentlige boligforbrug.

For så vidt angik forslaget om, at husordenssager skulle behandles ved huslejenævnene, var formålet at gøre det muligt at skride hurtigere ind over for lejere, som ikke overholdt de almindelige husordensregler.

Ophævelsen af den generelle adgang til at opsige lejere i forbindelse med ombygninger havde til formål at give lejerne større sikkerhed i den enkeltes boligforhold.

Begrænsningen i muligheden for at varsle store huslejestigninger i pludselige spring havde baggrund i, at der den seneste tid havde været en række eksempler på meget store huslejestigninger, som kunne gøre det vanskeligt for lejerne at blive ved med at bebo lejligheden eller finde en anden billigere bolig inden for varslingsfristerne.

Lovforslaget blev ved andenbehandlingen delt i nr. L 78 A og nr. L 78 B.